中國房地產正在進入文旅地產時代，這是當今房地產行業中的一個新模式，是具有很大發展潛力的復合型房地產業，也是地產行業的新型轉化和市場需求。業界人士認為，文旅發展的意義不僅是迎合市場需求，更多的是通過城市地位與優勢資源的梳理，從而判斷競爭能力。更有凝聚人心，聚集人群之說。把人和人之間鏈接起來，產生認同感。

文化能夠潛移默化的來改變人的氣質和內心，人氣和客流量越大的地點，商業價值一定也會越大。文旅地產的意義就是把這些都聚集在一起。從市場需求來看，據統計城居生活時代真正過渡到了旅居時代，大量的旅游產業鏈也應運而生。都市人所追求休閑度假產品釋放出巨大的市場需求，這種大眾觀光產品逐漸會發展為現在的生活方式導向型。這個時候文旅市場就迎來了一個迅速發展的時期。

但旅游業看似很火的背后也存在著各樣問題，例如結構性供給不足和結構性過剩等問題。高品質、精品旅游產品的供不應求的同時旅游投資也過度集中在酒店、低品質景區導致旅游產業缺少情懷、特色，市場吸引力不足，從而造成了很多資源的空置，而文旅地產在這個時候就能及時的補充空置。

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